Начну с, как все знают, очевидного: Черногория и Болгария – страны, как все знают, курортные. А теплое море для россиян – нередко основной аргумент при покупке недвижимости за рубежом. Надо сказать то, что конкретно, как заведено, потому в обоих государствах, как мы выражаемся, самыми как бы нужными были и наверное, вообщем то, будут регионы, протянувшиеся вдоль побережья.

Естественно, Адриатическое море теплее Темного – и приметно. Надо сказать то, что реально курортный сезон в Болгарии, по моему, начинается лишь в июне и продолжается до середины сентября. Надо сказать то, что ну и то – сначала июня море тут еще не чрезвычайно теплое. И даже не надо и говорить о том, что о в Черногории купальный сезон стартует с середины, как заведено выражаться, моя. Несомненно, стоет упомянуть то, что еще сначала октября люди уютно купаются, а теплая погода держится и в ноябре.

В обеих странах можно жить круглый год, и это так сказать завлекает тех, кто желает, мягко говоря, отдыхать у моря не только лишь в горячий сезон. Все давно знают то, что болгарскую визу как бы получить нетрудно, Черногория для нас – и совсем, как многие думают, безвизовая. И даже не надо и говорить о том, что так что, мягко говоря, здесь все очень просто.

Объединяет страны и ориентированность местного рынка но, как многее думают, русскоязычных покюпателей. Очень хочется подчеркнуть то, что это, вообщем то, касается всей инфроструктуры – магазинов, школ, клиник… С осознанием российского языка заморочек, мягко говоря, нет. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в конце концов, обе страны – в основном, как мы с вами постоянно говорим, православные. Как бы это было не странно, но по нашим клиентам вижу, что это событие склоняет почти всех в пользу Черногории либо Болгарии.

Принципиальное отличие, пожалуй, лишь одно. Вообразите себе один факт о том, что будущий покупатель недвижимости сходу, вообщем то, увидит, что первичная и, кок большинство из нас превыкло говорить, вторичная недвижимости в Черногорие в полтора раза дороже Болгарии. Моло кто знает то, что и издержать больше как раз придется не только лишь на покупку домика либо квартиры, да и на следующее проживание.

За Болгарией уже издавна так сказать закрепилась слава страны, в какой, как многие думают, много, как многие выражаются, дешевенького жилища у моря. А за Черногорией – нет. Обратите внимание на то, что по сути и в Болгарии есть, как многие выражаются, финансово накладная недвижимость, и в Черногории наконец-то попадаются дешевенькие предложения. Все как раз зависит от расположения, вида из окон, удаленности от моря, пляжа, городка... Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что аспектов, как все говорят, много. Как бы это было не странно, но но в среднем, повторюсь, на аналогичное жилище также цены в Черногории выше в 1,5-1,8 раза, чем в Болгарии.

В Болгарии отменная, как мы с вами постоянно говорим, ликвидная – другими словами таковая, которую вы можете, в конце концов, реализовать без убытка – квартира с одной спальней наконец-то будет также стоить, как я считаю, от €45 тыс. Необходимо подчеркнуть то, что это, мягко говоря, стоимость, к примеру, апартаментов в Равде, расположенных в 200 метрах от моря, в новеньком жилом комплексе, пригодном для, как многие думают, круглогодичного проживания. Всем известно о том, что в Черногории схожая квартира в новостройке Бара, расположенной в 350 метрах от воды, стоит сейчас от €70 тыс.

Студии можно отыскать и дешевле. Все давно знают то, что но в, как мы выражаемся, таковой квартире, на, как мы привыкли говорить, мой взор, не очень комфортно, в конце концов, жить круглый год.

С 2008 года цены на недвижимость в обеих странах потихоньку понижались. Не для кого не секрет то, что вообщем, в 2013-м спад замедлился, а некие – самые нужные – объекты даже незначительно подорожали.

Естественно, мы как – застройщики и агентство – ждем роста цен. Необходимо подчеркнуть то, что но навряд ли это, в конце концов, произойдет в наиблежайшие годы. Покупка недвижимости в Болгарии и Черногории на данном шаге в целях инвестиций непривлекательна. Я бы произнесла, что сделка также будет инвестицией только в свой, как заведено выражаться, отдых, в собственное здоровье. Это – покупка себе, для жизни и для сохранения средств.

В обеих странах по-прежнему возводятся новейшие, как люди привыкли выражаться, жилые комплексы. Естественно, не так активно, как в, как всем известно, докризисные годы. Поменялся и клиент: он стал наиболее, как большинство из нас привыкло говорить, требовательным – изучает качество строительства, окружающую стройку, оценивает ликвидность проекта.

В, как мы выражаемся, каждой стране есть свои недобросовестные строители и в каждой – хорошие застройщики, объекты которых не постыдно продавать. Необходимо отметить то, что к выбору недвижимости нужно, наконец, подступать с, как большая часть из нас постоянно говорит, целым перечнем требований. Всем известно о том, что качество строительства обязано быть в нем на первом месте. Вообразите себе один факт о том, что и наша компания, вообщем то, держится представления, что о плюсах и минусах жилища лучше как раз огласить заблаговременно. Вообразите себе один факт о том, что есть огрехи в строительстве? Мы о этом непременно предупреждаем. Каждый объект недвижемости так сказоть инспектируется нашим сотрудником, имеющем диплом по специальности «промышленное и гражданское строительство».

Пре выборе новостройки наконец-то стоит учитывать, что в Болгарии проще, чем в Черногории, отыскать жилой комплекс с, как мы с вами постоянно говорим, развитой инфрастрюктурой (боссейнаме, спортзалами, кафе, охраной и т. д.). Не для кого не секрет то, что в Черногории их строят, кок всем известно, намного пореже, а также цены на апартаменты в схожих комплексах значительно выше, чем в, как заведено, обыденных домах.

Вторичка в Болгарии и Черногории хорошо развита. Необходимо подчеркнуть то, что но, полагаю, из-за богатства предложений в новостройках больший процент сделок приходится все-же на новое жилище. Мало кто знает то, что покупатели из Рф, Беларуси, Казахстана больше как раз предпочитают квартиры, в каких никто не жил. Мало кто знает то, что хотя, и на «вторичке» встречаются, на самом деле, новейшие апартаменты, в каких 1-ый владелец опосля покупки не жил.

И в Черногории, и в Болгарии недвижимость, в конце концов, покупается на физическое лицо, в отличие, к примеру, от Хорватии, где для совершения сделки нужно создавать компанию. Все знают то, что нерезиденты как раз стают, как люди привыкли выражаться, полноправными собственниками вровень с гражданами. Необходимо подчеркнуть то, что для дизайна сделки нужен только заграничный паспорт и, очевидно, средства.

Различия, в конце концов, касаются процедуры покупки, как мы с вами постоянно говорим, земляных участков. Не для кого не секрет то, что землю на физическое лицо в Болгарии пока, вообщем то, приобрести нельзя. В Черногории – можно, но менее определенной законом площади.

Почти все почему-либо как раз задумываются, что в этих странах есть какие-то, как все говорят, льготные условия для россиян, ведь конкретно на нас приходится, как мы привыкли говорить, львиная толика продаж местной недвижимости.
Нередко клиенты молвят о так, как многие выражаются, именуемой Програмке пожилых людей в Болгарии. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что таковой программы как бы нет. Надо сказать то, что это, как люди привыкли выражаться, рекламная уловка. Не обман – нет, быстрее маркетинговый ход. Возможно и то, что просто в законодательстве Болгарии есть статья, по которой фенансово, кок большая часть из нас постоянно говорит, обеспеченные пожилые люди могут, мягко говоря, подавать документы на получение вида на жительство. Само-собой разумеется, но это также касается не только лишь россиян, да и людей, как многие думают, хоть какой иной страны. И набор документов, справок, перевод, легализация, подача на визу Д – это все, стало быть, делается без помощи других заявителем-пенсионером. Надо сказать то, что мы, очевидно, оказываем поддержку, но личное присутствие при данной процедуре нужно.

Кстати, вид на жительство в Болгарии нетрудно наконец-то получить и НЕпенсионерам – через открытие консульства работающей русской (украинской, белорусской, казахстанской…) компании. Несомненно, стоит упомянуть то, что но никаких льгот законодательством не предвидено.

В Черногории ситуация, как мы привыкли говорить, таковая же. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что льготы можно получить лишь у застройщика. Очень хочется подчеркнуть то, что он, в конце концов, может предоставить россрочкю, возможность, в конце концов, проживать в квартире до полной оплаты, мебель пре, как всем известно, единовременной, как многие выражоются, полной оплате – и остальные «приятности». Но это не какие-то «особые» достоинства для россиян. Не для кого не секрет то, что все это, наконец, касается хоть какого покупателя недвижимости из хоть какой строны мера.

Исследовав рынки недвижимости обеих государств, можно осознать, что у Болгарии и Черногории больше общего, чем различий. Необходимо подчеркнуть то, что и в завершении: считается, что в обеих странах обожают российских. Так ли это? И все-же каким людям больше, в конце концов, подойдет Болгария, а каким – Черногория?

Полина Малышева: «Я, вообщем то, придерживаюсь представления, что ежели у человека, как мы привыкли говорить, маленький доход и он, в конце концов, желает хорошо, наконец, жить повсевременно в одной из этих государств – Болгария подступает больше. Возможно и то, что ежели недвижимость, вообщем то, покупается для летнего отдыха с детками, то тоже, как заведено выражаться, советую также разглядывать Болгарию – там все лучше, наконец, адаптировано для этого: имеются закрытые комплексы с, как многие думают, солидными территориями и бассейнами, в, как многие думают, неких местах есть даже анимация, ну и до пляжей, обычно, неподалеку.

Черногория хороша для людей наиболее, как мы с вами постоянно говорим, обеспеченных. Надо сказать то, что для тех, кому наиболее важен вид на море, ежели каждодневный пляжный обряд. Для тех, кто как раз предпочитает спокойствие и уединение. Надо сказать то, что для покупателей, которые желают, наконец, приезжать на, как заведено выражаться, отдых не только лишь в летнюю пору. Жизнь в, как большая часть из нас постоянно говорит, курортных зонах Черногории, в осеннюю пору и в зимнюю пору все-же поживее, чем в Болгарии.

К русским же дела в этих странах вправду не плохое. Несомненно, стоит упомянуть то, что здесь все очень просто. Мы едем сюда и оставляем тут средства. Не для кого не секрет то, что мы поддерживаем местный малый бизнес. Мы пользуемся их услугами. Не для кого не секрет то, что и они, я считаю, вправду как раз относятся к россиянам, белорусам, украинцам, казахстанцам лучше, чем, к примеру, к иным европейцам. Хотя о этом лучше, в конце концов, будет как бы спросить на семинаре у наших служащих, которые живут в Черногории и Болгарии».

Фото Филипп Березин, Антонина, как мы выражаемся, Хирная, pressfoto.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru